Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszty kredytu sprawiły, że mieszkania kupowane od deweloperów zostały niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca 500 złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim wydatkiem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy aczkolwiek pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, kosztami notariusza, a wreszcie wydatkami wykończenia całego mieszkania. A te, jak pokażemy zbyt chwilę, wcale nie mają obowiązek być niskie. Ile więc w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki są potężne. Do najważniejszych spośród nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i światło. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Przy przypadku płytek liczyć trzeba się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć przeważnie wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Aż do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do katalogów ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, w zależności od trudności prac oraz miasta. Dodatki tego rodzaju jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkanascie złotych. Kabinę prysznicową możemy kupić za mniej niż 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować dużo tysięcy złotych. Polacy przeważnie wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszta robocizny to kolejnych kilkaset złotych, a warto również zainwestować w hydroizolację a mianowicie to wydatek podobny. Kibel wraz z deską osiągać cenę może wraz z montażem od 300 do kilku tysięcy złotych - w stosunku do tego jaki model kupimy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej trzeba się liczyć jednak z kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze przy zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienki możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak w wyższym stopniu skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować chociażby powyżej dziesięciu tysięcy zł. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od kilkuset do ponad dwóch tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Reasumując wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 zł. Na tą cenę składać się będzie około 4 000 złotych robocizny, 1-wszą 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz spośród materiałami to wydatek dzięki poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas pozostaną kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie otrzymamy łazienki niezwykle luksusowej, jednak będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona w miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej możemy łazienkę urządzić i zbytnio połowę tej ceny, jednak luksusowe wykończenie kosztować ma możliwość kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Kuchnia



Kuchnia to swietny post do poczytania jedno z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Do największych wydatków przystawać będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Osobiście ten sprzęt kosztować naszą firmę będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych nakład pieniężny wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana dzięki wymiar to koszt mniej więcej 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz każdego rodzaju dodatki. By bez ryzyka przejść do realizacji naszej inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jak najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje mężczyzna przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszelkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować chociażby 20 000 złotych. Jak prawda za wykonanie tych samych prac możemy zapłacić połowę tej kwoty, ale nie mamy wtedy co opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu GOSPODARSTWA DOMOWEGO. Luksusowo wykończona kuchnia ma możliwość zaś kosztować nawet wielokrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych musi starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok w naszych rozważaniach. Obecnie niemalże każdy deweloper oddaje apartament mógł nie wymagającym dużej liczby nakładów na wykończenie apartamencie. Najczęściej położone są obecnie gładzie oraz zamontowane wszystkie instalacje, a nam pozostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia oraz kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbytnio kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset zł za metr kwadratowy. Polacy decydują się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów będzie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny jednej 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest jedynie i wyłącznie od własnych upodobań. Najtańsze meble kupimy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy zł. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łóżko to kolejne 2 000 złotych. Dodatki takie jak rośliny, firanki i zasłonki bądź oświetlenie kosztować nas są kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięciu 000 złotych, tak jak w przypadku łazienki. Koszty owe mogą zostać zarówno obniżone jak i zwiększone, przy zależności od gustu i możliwości finansowych szczęśliwego posiadacza nowego mieszkania. W sytuacji trzypokojowego mieszkania łączny koszt wykończenia samych pokoi może kosztować około trzydziestu tysięcy zł.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką i jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na szczeblu około 60 000 zł gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na średnim szczeblu i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych materiałów i urządzeń. Koszt ów może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami szukania okazji i smykałką do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś witryny jeśli zdecydujemy się na podłogi z drewna nadzwyczajnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia mieszkania może wynieść nawet kilkanascie tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *